amarc21 Immobilien
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"Penthouse" über den Dächern der Stadt ....mit 2 Terrassen

Objektnummer

457-118564

 

Lage

Zülpicher Straße XX

52349 Düren

 

Baujahr

1982

 

Fäche

96 m² Wohnfläche

 

Zimmer

3

 

Kaufpreis

159.000 €

 

Provision

4,76 Inkl 19% Mwst, fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.

Beschreibung

Dieses gemütliche Penthouse befindet sich im 4-OG eines gepflegten Hauses über den Dächern der Stadt, nahe der Innenstadt Dürens und bietet Ihnen einen fantastischen Blick in die Eifel. 
Ein Aufzug führt Sie in die 3. Etage unter der Wohnung und nur einige Stufen trennen Sie vom Eingang in Ihres neuen Zuhauses. 
Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer oder Büros, ein Gäste WC, und eine "runde" Wand im Wohnzimmer. Hier wartet auch ein offener Kamin darauf, Sie an kalten Tagen mit wohliger Wärme zu versorgen. Die doppelverglasten Fenster haben alle Rollläden.
Zwischen Wohnzimmer und Essbereich befindet sich die kleine Küche die von allen Seiten, ohne weite Wege, zu erreichen ist. Die Küche ist mit einer Durchreiche zum Essbereich geöffnet.
Der Blick vom Essbereich über die Stadt wird Sie begeistern. Hier befindet sich auch der Zugang zur größeren der beiden Terrassen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei kleine Terrassen die von keiner Seite einsehbar sind. Hier können Sie Ihre freie Zeit verbringen und den Sonnenuntergang ohne Hindernisse genießen. 
Zur Wohnung gehört eine Garage, die zu einem Kaufpreis von 6.000,--€ zusätzlich erworben werden sollte.
Das Hausgeld beträgt, inkl. Rücklagen und Heizkoten ca. 370,--€.
Die Eigentümerin ist bereit, diverse Einrichtungsgegenstände, wie auch die Kücheneinrichtung gegen eine geringe Abstandszahlung in der Wohnung zu belassen.
Gerne übersende wir Ihnen das gesamte Exposé. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, der sich über Ihre Kontaktaufnahme freut.
amarc21 Immobilien
02421-9521450

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