amarc21 Immobilien
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Dieser Bungalow wird Ihnen gefallen....

Objektnummer

457-118546

 

Lage

Wehrstraße 00

52372 Kreuzau/ Drove

 

Baujahr

1965

 

Fläche

105 m² Wohnfläche

563 m² Grundstücksfläche

 

Zimmer

 

Kaufpreis

299.000 €

 

Provision

4,76 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieser Bungalow wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich auf einem ca. 563 m² großen Grundstück. 
Das auf der Wohnfläche ebenerdige Haus wurde gerade erst in den wichtigsten, diversen Gewerken saniert und steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung. 
Einige Stufen führen Sie zum Eingang des Hauses. Ab hier ist das Wohnen auf einer Ebene vorgegeben. Die Raumaufteilung ist ideal -von der Diele aus kurze Wege in alle Räume. Eine zum Esszimmer hin offenen Küche wird Sie genauso begeistern wie der Ausgang auf die befestigte Fläche im Außenbereich. Neben dem Wohn- und Esszimmer gibt es zwei weitere Schlafzimmer. Die  Wohnfläche insgesamt beträgt ca 110 m².  
Das eigentliche Grundstück befindet sich in Hanglage und bedarf keinerlei Pflege, alles kann so bleiben wie es ist und bietet dem neuen Eigentümer ein Stückchen Natur.
Der Speicher, wie auch der komplett neu verputzte Keller, dienen als Abstellfläche für Dies und Das. Beim Speicher ist die Möglichkeit eines Ausbaus zum Wohnraum gegeben.

 

Ausstattung

Zu den Erneuerungen gehören der Austausch der Fenster in doppelverglaster Schüco-Qualität mit Rollläden, sämtliche Böden, Decken und Wände.
Auch das mit einem Fenster ausgestattete Bad ist neu gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat belegt. 
Die Diele, Küche und das Bad sind mit hellen gleichen Bodenfliesen ausgestattet und harmonieren in Farbe und Gestaltung zum Rest des Hauses. Die Rückseite des Bungalows wurde gerade gepflastert und bietet für ca. 5-6 Autos einen Stellplatz. 
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung über deren Austausch in der nächsten Zeit nachgedacht werden muss, da die Heizung bereits älter als 30 Jahre ist. Der Brenner wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. 
Eine Garage wie ein Vollkeller und ein "brauchbarer" Speicher sind ebenfalls vorhanden.Gerne übersenden wir Ihnen das aussagekräftige Exposé mit Grundrissen.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren der sich auf  Ihre Anfrage freut.
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02421-9521450

 

 

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