amarc21 Immobilien
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Junges, modernes Reihenhaus sucht junge, moderne Familie....

Objektnummer

710-118651

 

Lage

Viandener Straße 00

52351 Düren

 

Baujahr

2009

 

Fläche

97 m² Wohnfläche

134 m² Grundstücksgröße

 

Zimmer

4

 

Kaufpreis

219.000 €

 

Provision

4,76 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Beschreibung

Das an der Viandener Straße, absolut ruhig und direkt im östlichen Zentrum gelegene, junge Reihenhaus zeichnet sich durch höchste Wohnqualität sowie besondere Sicherheits- und Servicestandards aus. Diese 2009 erbaute 4er Reihe, harmonisch umschlossen von freistehenden Einfamilienhäusern und Grünflächen, sorgt für eine hervorragende Struktur und lockert die innerstädtische Bebauung auf. Das großflächige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit halboffenem jedoch in sich abgeschlossenem  Küchenbereich und einem Gäste-WC. Große Fensterfronten mit vielen bodentiefen Fensterelemente und dem daran anschließenden südlich ausgerichteten Terrassenbereich mit eigenem Gartenanteil und mit Blick in die weitläufigen Natur werden Sie endlos faszinieren. Komplett eingefriedet bietet Ihnen dieser pflegeleichte Bereich, mit praktischem Gartenhaus, ein hohes Maß an Funktionalität. Im Obergeschoss dieser jungen Immobilie finden Sie 3 Schlafzimmer und das  Masterbad, welches sich funktional zwischen die Schlafbereiche anschließt, zeichnet sich durch seine bodentiefe Dusche, sowie die Verarbeitung von hochwertigen Fliesenbelägen aus. Alle Räume dieses Reihenhauses beherbergen funktional einen fließenden Übergang über die Diele zum Wohnbereich im Erdgeschoss bis hin zum Schlaf-/Arbeitsbereich in das Obergeschoss. Ein bis zwei Stellplätze vor dem Haus werden Sie hier ebenfalls begeistern.
In dieser ebenso einmalig wie ruhig und zentral gelegenem Reihenhaus genießen Sie gehobenes Ambiente und modernes Wohnen in einem eleganten Reihenhausensemble, mit hochwertigen Details.

 

Ausstattung

Auf der Eingangsebene und zum Garten führend, liegt zentriert der Familienbereich, der sich mit einer ebenso familienfreundlichen Sichtachse bis in den Garten öffnet. Hier finden Sie ein Gäste-WC und eine gemütliche Küche, eine große Terrasse im Anschluss sowie einen Kamin im Wohnbereich. 
Bodentiefe Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung gesamten Haus schaffen eine spezielle Offenheit und sorgen für viel, viel Licht in allen Lebensbereichen.
Ein Abstellraum im Obergeschoss beherbergt die Gastherme, die für Wärme und Warmwasser im gesamten Haus sorgt und von Solartechnik unterstützt wird. Freundliche Fliesen in Gäste-WC, Bad, Küche und warme Laminatböden in den Hauptwohnbereichen runden dieses Angebot ab.
Überzeugen Sie sich gerne von vielen weiteren Details, die dieses Haus zu bieten hat.

 

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