amarc21 Immobilien
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Ihr großes Glück! Wunderschöne DHH in Laurensberg...

Objektnummer

457-118459

 

Lage

Süsterau 13

52072 Aachen Laurensberg

 

Fläche

155 m² Wohnfläche

417 m² Grundstücksfläche

 

Zimmer

5

 

Kaufpreis

593.819€

 

Provision

3,57 % inkl. MwSt. 

Beschreibung

Schlichte Eleganz trifft auf einen Hauch von Luxus Urbanes Lebensgefühl im Doppelpack.
Das neue Doppelhaus Aura 136 überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus besonders interessant.
Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus.
Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch großzügig wirkender Raum. In der geräumigen Wohnküche ist genug Platz zum Essen für die ganze Familie. Der Eingangsbereich des Hauses mit Garderobe ist großzügig geplant.
Unter der geschlossenen, einläufigen Treppe befindet sich ein Abstellraum, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt. Die Zimmer im Obergeschoss verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster, die die Räume mit viel Tageslicht fluten. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum und lässt den Traum vom begehbaren Kleiderschrank wahr werden.
Die Abstellflächen im Flur des Obergeschosses bieten einem großen Schrank Platz, der sich hier perfekt integrieren lässt. Zusätzlich wurde die Doppelhaushälfte vergrößert auf eine Wohnfläche von ca. 155 qm.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

 

Ausstattung

• Energieeffizienz KFW 55 • ROTEX Luft-/Wasser-Wärmepumpe (8KW)
• 500L Warm-Wasser-Speicher für die Rotex-Anlage
• Fußbodenheizung im gesamten Haus 
• Vorrüstung Photovoltaikanlage 
• Fenster und Haustür in Sonderfarben 
• Rollläden im gesamten Haus 
• Smarte Rollladen im gesamten Haus  (Steuerung über Smartphone/ Tablet) 
• Visualisierung Smart Home (Lichtsteuerung über Smartphone/ Tablet) 
• Smart Heating (Steuerung der Heizung über Smartphone/ Tablet) 
• Fensterpaket: Schallschutzklasse III 
• Hebeschiebetür 3 m 
• Eckbadewanne 
• bodengleiche Dusche 
• Fliesen-Paket für Küche, Diele und Hausanschlussraum 
• Dämmpaket für KfW- Effizienzhaus 55 kerngedämmte Verblendfassade 
• Hausvergrößerung auf ca. 155 qm Wohnfläche 
• Individuelle Grundrissberatung 
• Fertig-Garage 9m x 2,96m inkl. Seitentüre 
• Elektropaket 9m Fertig-Garage 
• Sektionaltor für die Fertig-Garage
• Innentüren in verschiedenen Dekoren 
• Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe 
• Verwendung von Markenprodukten 
• Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC 
• Dezentrale Wohnungslüftung für ein angenehmes Raumklima 
• Markendachsteine nach Farbwahl
Sicherheitspaket: 
• Bauakte 
• Kostenkontrolle schon bei der Planung 
• FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung 
• Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie 
• TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften 
• Qualitätssicherung durch unabhängigen Bausachverständigen 
• Bauzeitgarantie 
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR (außer bei Eigenleistungen) 
• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Jedes Town & Country Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut.
Jeder Haustyp kann sowohl von Innen als auch von Außen individuell angepasst werden.
Das bereits im Festpreis enthaltene Sicherheitspaket von Town & Country schützt unsere Bauherren vor, während und nach dem Bau!
INKLUSIVE:
• Bau-Finanz-Schutzbrief 
• Bau-Service-Schutzbrief 
• Bau-Qualität-Schutzbrief
Das ist wirklich SICHERES Bauen für Sie!

 

 

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