amarc21 Immobilien
amarc21 Immobilien

Gönnen Sie sich ein Stück Lebensgefühl in top Wohnlage!

Objektnummer

457-119153

 

Lage

Rosenstraße 00

52477 Alsdorf Hoengen

 

Baujahr

2002

 

Fläche

141 m² Wohnfläche

574 m² Grundstücksgröße

 

Zimmer

5

 

Kaufpreis

369.000 €

 

Provision

4,76% inkl. Provision inkl. MwSt. fällig nach notarieller Beurkundung

Beschreibung

Diese fantastische Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2002 in Massivbauweise mit ca. 141 m² Wohnfläche und in ansprechender, moderner Optik errichtet und lässt keine Wünsche offen!
Hier hat auch die große Familie ausreichend Platz.

 

Ausstattung

Über den seitlich angeordneten Eingang betreten Sie die offene Diele, die den Zugang zur Küche, mit Hauswirtschaftsraum und zum Gäste-WC sowie den mit vielen bodentiefen Sprossenfenstern versehen Wohnraum zulässt. Die Böden des EG sind mit einer Fußbodenheizung und hellen Bodenfliesen versehen und passen vorzüglich zur gesamten Ausstattung des Hauses. Die große Fensterfront lässt den Wohnbereich sehr hell und freundlich erscheinen und von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse in Süd-West Ausrichtung die erst vor wenigen Monaten aufgebaut wurde und schöne Stunden mit Ihren Lieben verspricht. Der Garten ist liebevoll angelegt und top gepflegt und mit einem Holzblockhaus bestückt. Im hinteren Teil gibt es noch ein ca. 100 m² großes städtisches Grundstück zur ausschließlich eigenen Nutzung mit einer jährlichen Pacht von ca. 50,--€.  Ein seitlicher Weg führt am Haus vorbei und lässt auch einen Zugang von hinten zum Haus zu.
Über eine helle, massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss indem sich das Tageslicht Bad mit Wanne, Dusche und WC befinden. Hier sind zwei weiter Schlafzimmer untergebracht wobei das Elternschlafzimmer über einen Balkon verfügt. 
Das high-light des Hauses bildet das ausgebaute Studio im Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und der Möglichkeit ein weiteres Bad zu installieren. Hier kann das ältere Familienmitglied ungestört wohnen oder ein Arbeitsbereich mit Büro oder Hobby entstehen. Eine große Fensterfront mit Ausbau bis in die Dachspitze macht die Räume zu etwas Besonderem. 
Abgerundet wird diese einmalige Immobilie durch eine seitlich angebaute Garage sowie 3-4 Stllplätze vor dem Haus. Bitte beachten Sie, dass das Haus erst im nächsten Jahr zur Verfügung steht. Gerne können Sie mich zur ersten Kontaktaufnahme anrufen. Ich freue mich über Ihre Nachricht.
Willy Muhren
amarc21 Immobilien
0 24 21 – 95 21 450

 

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