amarc21 Immobilien
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**Sanierungsfall**  Hier sind die "Macher" gefragt.

Objektnummer

457-118119

 

Lage

Paulstraße 00

52353 Merken

 

Fläche

100 m² Wohnfläche

260 m² Grundstücksfläche

 

Baujahr

1950

 

Zimmer

4

 

Kaufpreis

139.000 €

 

Provision

4,76 %, inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung 

Dieses freistehende Haus in Merken bietet viel Potential für Handwerker, die sich die Sanierung des Hauses zutrauen und bereit sind den Ausbau zu übernehmen. 
Das Haus wurde Anfang der 50er Jahre erbaut, hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und steht auf einem ca. 260 m² großen Grundstück.
Seitlich freistehend gibt es eine Garage sowie zwei kleinere Anbauten, die als Lagermöglichkeit oder Abstellfläche für Dies und Das nutzbar sind.
Das Haus befindet sich im Grundzustand aus dem Ursprungsbaujahr, allerdings wurden die Fenster, die Rollläden und die Heizkörper erneuert.

 

Ausstattung

Ein paar Stufen führen Sie über den seitlich angeordneten Hauseingang in die Diele in der sich auch die Treppe ins Obergeschoss befindet.
Die offene Küche im EG ist in den L-förmigen Wohn-, Essbereich integriert, der im Ursprung in zwei Räume aufgeteilt war. Weiterhin befindet sich auf dieser Geschossfläche ein Bad mit Wanne, ein kleiner Abstellraum sowie der Ausgang auf das Grundstück und zu den Anbauten. Diese sind auch über ein Metalltor zu begehen und zu befahren. 
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Wie im Erdgeschoss wurden auf dieser Etage zwei Schlafzimmer zusammengelegt und bilden nun ein großes Zimmer wie auch ein weiteres Kinderzimmer.
Ein kleiner Grünstreifen seitlich am Haus ist über ein bodentiefes Fenster zu betreten. Ansonsten sind die Wege zur Garage und zu den Anbauten befestigt. Einen klassischen Garten gibt es nicht.
Das Haus muss in weiten Teilen saniert werden. Hierzu gehört auch die Erneuerung der Versorgungsleitungen und die Elektrik.
Das Dach befindet sich, wie die Fenster in einem guten Zustand.
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Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, der sich über Ihren Anruf freut.
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