amarc21 Immobilien
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Charmantes Haus in reiner Wohnlage am Stadtrand -mit Garage und Keller!

Objektnummer

457-118816

 

Lage

Nideggener Straße 00

52349 Düren

 

Baujahr

1954

 

Fläche

91 m² Wohnfläche

191 m² Grundstücksgröße

 

Zimmer

4

 

Kaufpreis

199.000 €

 

Provision

4,64 % inkl. MwSt.

 Beschreibung

Diese charmante, kleine Reiheneckhaus steht auf einem 154m² großen und pflegleichten Grundstück in ruhiger Lage ohne Straßenlärm und Durchgangsverkehr. 
Das Haus verfügt über die klassische Raumaufteilung eines familiengerechten Wohnhaus.
Im Erdgeschoss gibt es, neben dem Gäste WC mit Fenster, auch die Küche und das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang auf das Grundstück. Die Terrasse ist mit einem Wintergarten versehen, der mit Rollläden komplett zu verschliesen ist.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne.
Der Speicher bietet genügend Fläche um hier mit einer Gaube und Installation einer festen Treppe ein weiteres Zimmer entstehen zu lassen.
Abgerundet wird unser Angebot durch einen Vollkeller und eine auf einem Garagenhof in der Nähe befindlichen Garage.
Das Haus ist massiv gebaut und hat keine baulichen Mängel. Allerdings ist die Heiztherme "in die Jahre" gekommen und müsste in der nächsten Zeit ausgetauscht werden. 
Die Ausstattung wie auch die sanitären Einrichtungen stammen aus dem Sanierungsjahr ca. 1985. Die Immobilie ist sehr gut für die junge Familie geeignet, die Stadtnah zentral und ruhig wohnen möchte.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, der sich über Ihren Anruf freut.
amarc21 Immobilie 
02421 95 21 450

 

 

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