amarc21 Immobilien
amarc21 Immobilien

Gepflegtes Gewerbeanwesen mit optionaler Wohnsitzaufstockung!

Objektnummer

457-118387

 

Lage

Nickepütz 15a

52349 Düren

 

Baujahr 

2000

 

Fläche

185 m² Ausstellungsfläche

148,5 m² Lagerfläche

1.873 m² Grundstücksfläche

 

Zimmer

 

Kaufpreis

459.000 €

 

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Gepflegtes Gewerbeanwesen mit optionaler Wohnsitzaufstockung! Auf einem ca. 1873 m² großem Grundstück wurde 2000 diese Gewerbeimmobilie errichtet. Umgeben von gepflasteter Fläche, mit genügend Stellplätzen und der Zufahrt zum Lager, erwartet Sie die ca. 185 m² große Ausstellung mit einer Fensterfront von ca. 30 m über Eck. Ihre Kunden werden mit einer hell erleuchteten Ausstellung begrüßt, worin sich Ihr Unternehmen bestens präsentieren kann. Hierin enthalten ist eine Kundentoilette und ein Empfangsbereich mit einem angrenzenden abgeschlossenen Büro. Die Ausstellungsfläche bietet die Möglichkeit zur Aufstockung einer weiteren Geschossfläche, die auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Eine Feuerschutztüre verbindet die Ausstellung mit dem ca. 150m² großem Lager mit einer Deckenhöhe zwischen ca. 4 - 6 m und einem seitwärts angebrachtem Rolltor. Der Heizungsraum, ein Aufenthaltsraum mit anschließender Personaltoilette und der Zugang zur Garage finden Ihren Platz in der Lagerhalle. Folglich des Gewerbekomplexes befindet sich ein zusätzlicher Geräteschuppen und ein Grundstück. Eine Garage rundet das Angebot ab.

 

Ausstattung

Gepflegt und im zeitlosen Stil erstrahlt der Fliesenbetrieb und überzeugt durch eine gute Ausstattung. Der Ausstellungsbereich ist mit verschiedenen Bodenfliesen, die harmonierend zueinander verarbeitet und farblich miteinander abgestimmt worden sind, verziert. Die Kundentoilette wurde mit grauen Bodenfliesen versehen. Die weißen Wandfliesen hier wurden bis zur Mitte der Wand angebracht und durch schwarze Bordüren-Fliesen abgeschlossen. Eine gelungene Symbiose zwischen Moderne und zeitlosem Glanz. Das betonierte Gewerbeanwesen ist stetig Instand gehalten worden. Eine, vor drei Jahren erneuerte, Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine top isolierte Dachkonstruktion sorgen für hervorragende Energiewerte.
Die Option den Betrieb als Nachfolger zu übernehmen ist in Absprache in Bezug des Inventars etc. möglich. 
Für Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Thimm als Ansprechpartnerin zur Verfügung.

 

Ihre Formularnachricht wurde erfolgreich versendet.

Sie haben folgende Daten eingegeben:

Kontaktformular

Bitte korrigieren Sie Ihre Eingaben in den folgenden Feldern:
Beim Versenden des Formulars ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.

Hinweis: Felder, die mit * bezeichnet sind, sind Pflichtfelder.

Tipp des Monats

Die Perle aller Perlen...

mehr!

Sie haben Fragen?

Das Team freut sich auf Ihren Besuch!

Wenden Sie sich direkt an uns:

+49 (0) 24 21 - 95 21 450

Oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Like us on Facebook!

Druckversion Druckversion | Sitemap Diese Seite weiterempfehlen Diese Seite weiterempfehlen
© amarc21 Immobilien

Diese Homepage wurde mit 1&1 IONOS MyWebsite erstellt.

Anrufen

E-Mail

Anfahrt