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***RENDITEOBJEKT*** 3-Familienhaus mit 3 Garagen und großem Grundstück -Vollvermietung-

Objektnummer

457-118601

 

Lage

Monschauer Landstraße 159

52351 Düren

 

Baujahr

1900

 

Fläche

211 m² Wohnfläche

1.557 m² Grundstücksfläche

 

Kaufpreis

259.000 €

 

Provision

4,76 inkl 19% Mwst.

 

Beschriebung

Auf der Monschauer-Landstraße, gegenüber dem Hotel "Zum roten Einhorn" liegt dieses voll vermietet 3-Familienhaus mit drei Garagen. Die immobilie befindet sich auf einem sehr gut geschnittenen ca. 1557 m²(!) großen Grundstück. Eine mögliche Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus ist nicht ausgeschlossen.
Das Haus wurde Anfang 1900 gebaut und immer wieder modernisiert und renoviert. Zu den Erneuerungen gehören:
1981 Dachausbau  
2000 Einbau neuer Fenster
2005 Fassadenrenovierung
2010 Komplettrenovierung der 1. Etage
2014 Badsanierung im EG
Die drei Wohnungen verfügen über insgesamt 211 m² Mietfläche und ergeben eine Netto-Jahreskaltmiete von € 13.320,-- inkl. Garagenmiete.
Die Mieten wurden lange nicht angepasst und bieten entsprechendes Potential.

 

Ausstattung

Auf der Monschauer-Landstraße, gegenüber dem Hotel "Zum roten Einhorn" liegt dieses voll vermietet 3-Familienhaus mit drei Garagen. Die immobilie befindet sich auf einem sehr gut geschnittenen ca. 1557 m²(!) großen Grundstück. Eine mögliche Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus ist nicht ausgeschlossen.
Das Haus wurde Anfang 1900 gebaut und immer wieder modernisiert und renoviert. Zu den Erneuerungen gehören:
1981 Dachausbau  
2000 Einbau neuer Fenster
2005 Fassadenrenovierung
2010 Komplettrenovierung der 1. Etage
2014 Badsanierung im EG
Die drei Wohnungen verfügen über insgesamt 211 m² Mietfläche und ergeben eine Netto-Jahreskaltmiete von € 13.320,-- inkl. Garagenmiete.
Die Mieten wurden lange nicht angepasst und bieten entsprechendes Potential.

 

 

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