amarc21 Immobilien
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OFFENE BESICHTIGUNG: Samstag, 22.Juni von 11-13 Uhr!!  Freistehend, ebenerdig und mit Garage!

Objektnummer

457-118490

 

Lage

Mühlenstraße 00

52399 Merzenich

 

Baujahr

1964

 

Fläche

100 m²  Wohnfläche

1.253 m² Grunstücksfläche

 

Zimmer

3

 

Kaufpreis

259.900 €

 

Provision

3,57 % inkl. MwSt. 

Beschreibung 

Freistehend und ebenerdig - ein Schmuckstück mit Potential will mit Leben befüllt werden. Über den pflegeleicht angelegten Vorgarten, mit zwei weiteren Stellplätzen, gelangen Sie an den 1964 erbauten Bungalow. Es erwartet Sie beim Betreten eine großzügige Diele mit einer einladenden Wirkung auf Ihre Gäste. Von hier aus erreichen Sie linksseitig das Schlafzimmer. Gegenüberliegend finden Sie die Küche mit Zugang zum Tageslichtbad mit Wanne. Das Esszimmer mit Theke kann über die Küche betreten werden und verfügt über einen breiten Durchbruch ins Wohnzimmer mit Kamin, welches auch von der Diele zu erreichen ist, und strahlt durch das offene Konzept eine freundliche Atmosphäre aus. Die Terrasse, die an das Wohnzimmer angrenzt, kann mit handwerklichen Geschick weiter ausgebaut werden und bietet somit einen zusätzlichen Zugang zum gigantischen Garten. Der Bungalow ist voll unterkellert und ermöglicht die Option zwei weitere Räume als Schlafzimmer zu nutzen. Neben dem Heizraum finden Sie ebenfalls ein Gäste-WC und einen großen Raum mit Zugang zum Garten und zur Garage.

 

Ausstattung

Schlichte und miteinander harmonierende Farben prägen den zeitlosen und geradlinigen Charakter des Hauses. Die doppelverglasten weißen Kunststofffenster, teils Sprossenfenster, wurden 2004 erneuert. Im Jahr 2015 fanden ebenfalls Renovierungsarbeiten und die neue Eindeckung des Daches statt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus den 80ern der Marke Vissmann. Hinblickend auf die Auswahl der Farben zieren schwarze Fliesen den Wohn-, Ess-, Dielen- und Küchenbereich. Die beiden Schlafzimmer im EG und KG sind mit beigen Bodenfliesen bestückt und runden das moderne Konzept ab. Das Badezimmer ist in weiß gehalten und verfügt über eine Wanne sowie zwei Waschbecken. Im KG besteht die Möglichkeit weiteren Schlafraum zu schaffen. Letzteres verschafft der großflächige und pflegeleicht angelegter Garten ein einzigartiges Erlebnis der Erholung.

 

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