amarc21 Immobilien
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Bungalow als Kernsanierung.

Objektnummer

457-188450

 

Lage

Keltenstraße 00

52351 Düren

 

Baujahr

1960

 

Fläche

127 m² Wohnfläche

603 m² Grundstücksfläche

 

Zimmer

4

 

Kaufpreis

179.000 €

 

Provision

4,76 %  inkl. MwSt.

Beschreibung

Bei diesem Haus handelt es sich um einen Bungalow, der bereits eine längere Zeit leersteht und eine Kernsanierung notwendig macht. Die Sanierungsmaßnahmen schließen das Dach, den Keller und die Außenalagen nicht aus. Auch im Laufe der Jahre notwendige Renovierungsmaßnahmen wurden nicht erledigt. Bei dieser Immobilie entscheidet die Lage und Größe des Grundstückes.
Interessenten sollten sich darüber im Klaren sein, das ein Eingriff in die Bausubstanz notwendig ist und eine Kernsanierung, bis auf die Grundmauern erforderlich macht. Lediglich die Heiztherme wurde in den letzten Jahren erneuert und befindet sich in einem gutem, funktionstüchtigen Zustand.

 

Ausstattung

Erbaut wurde dieses Objekt im Jahre 1960 mit einer Gesamtwohnfläche von ca.127 m², verteilt auf vier Zimmer und einem Grundstück von ca. 603 m².
Im Erdgeschoss befinden sich, neben dem großen Eingangsbereich, ein  Wohnbereich, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, sowie drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Weiterhin finden sie hier ein WC sowie den Zugang zum Keller. 
Der Wohn- und Essbereich verfügt über bodentiefe Fensterfronten, die den Blick auf das Grundstück freigeben. Allerdings muss auch das Grundstück komplett überarbeitet werden. Nach entsprechendem Aufwand steht Ihnen hier jedoch eine große Fläche zur Verfügung, der Ihnen viel Platz für Kinder und Ihre Erholung bietet .
Die rechtsseitig angebaute Garage rundet das Kaufangebot ab.  
Zur ersten Information können Sie gerne anrufen. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, oder fordern Sie unser umfangreiches Exposé per E-Mail an. Wir freuen uns auf Sie!
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