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Kompromisslos schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung...

Objektnummer

710-118594

 

Lage

Karl-Arnold-Straße 00

52349 Düren Altes Stadtgebiet

 

Baujahr

1958

 

Fläche

232 m² Wohnfläche

1.176 m² Grundstücksfläche

 

Zimmer

6

 

Kaufpreis

529.000 €

 

Provision

4,76 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

 

Beschreibung

Auf einem ca. 1176 m² großem Grundstück, 1958 in eineinhalbgeschossiger  massiver Bauweise, wurde dieses großzügige Haus, freistehend mit Vollkeller, erstellt und wurde seither als Familiendomizil genutzt.

Durch die seitliche Eingangstür gelangt man in den einladenden Dielenbereich. 
Das gesamte Erdgeschoss ist offen gestaltet und zusätzlich als Mehrgenerationenhaus nutzbar. 
Ein Highlight im Erdgeschoss ist die großzügige Familienküche mit Essplatz und viel Arbeitsfläche. An den Küchenbereich angegliedert und durch zwei Zugänge separiert gelangen Sie in das Wohnzimmer und den Essbereich sowie dem Wintergarten mit offenem Kamin. Zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche finden Sie weiterhin auf dieser Ebene.
Große Fensterfronten geben den Blick in den Garten und auf die Terrasse frei.
Ein offen gestaltetes und mit hellen Fliesen belegtes Treppenhaus dient als Zentrum in das Keller- und Obergeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnareal mit Kaminzimmer, Duschbad mit WC und zwei Schlafzimmer.  Der Wohn-/Essbereich, wie auch das Kaminzimmer verfügen über großzügige Balkone. 

Das Haus ist voll unterkellert und ausgestattet mit einem Büro-/Hobbyraum  (mit eigenem Zugang), einem WC, einer Hausbar, Vorratskeller, Waschküche, Trocken- und Heizungsraum. 

Die Immobilie wurde im Jahr 1977 um einen Anbau - in dem sich nun die Kaminzimmer befinden - und einem Balkon im Obergeschoss erweitert. 

Ebenfalls zu dieser Immobilie zählt eine übergroße Garage, die vom Garten einen zusätzlichen Zugang aufweist sowie zwei Stellplätze vor der Garage. 

Ein Haus zum Wohlfühlen, Leben und genießen!

Ausstattung

Ein technisch einwandfrei gestaltetes Haus mit einem hohen Mass an baulichen und technischen Raffinessen in hervorragender Bauqualität. 
Ausgestattet ist diese Immobilie mit überwiegend hellen Oberböden wie Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich.
- Ölheizung und Kamine (im Erd- und Obergeschoss)
- Isolierfenster aus Kunststoff- und tlwse. Holz
- Holztüren und eine unempfindliche Mischfassade aus Putz und Schiefer 
Besonders der Giebel zur Gartenseite zeigt die großen Fensterfronten und damit die Helligkeit der Immobilie auf. Auch für alle Gartenfreunde macht dieses Haus Spaß.

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