amarc21 Immobilien
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Einziehen und wohlfühlen..

Objektnummer

457-118979

 

Lage

Kölnstraße 38

52382 Niederzier 

 

Fläche

100 m² Wohnfläche

 

Zimmer

4

 

Kaufpreis

240.000 €

 

Provision

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen! Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl erstreckt auf ca. 100qm. Eine außergewöhnliche Aufteilung der Wohnung verleiht ein individuelles Ambiente. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss - zur Split-Level gebauten Wohnung. Hier erreichen Sie über den Flur die beiden Schlafräume sowie den Hauswirtschaftsraum. Über zwei weitere Treppenstufen gelangen Sie in die offene Küche, die in den Wohnbereich übergreift. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein weiteres Schlafzimmer finden Sie ebenfalls angrenzend an den Wohnbereich. Der ca. 40qm große Balkon bietet hervorragende Voraussetzungen für den perfekten Grillabend mit der Familie oder Freunden. Hier bestünde auch die Erweiterung des Schlafzimmers. Unser Angebot wird abgerundet durch das dazugehörige 100qm große Ladenlokal im Erdgeschoss und eine Garage. Hier wird eine monatliche Nettokaltmiete i.H.v. 600€ erzielt.

 

Ausstattung

Eine Ausstattung, die Wärme und gemütliches Ambiente ausstrahlt. Die größten Erneuerungen sind bereits durchgeführt worden. Hierzu zählen u.a. die komplette Elektrik und die Wasserrohre. Des Weiteren ziert ein schöner Parkettboden die Räumlichkeiten. Die Zweifach verglasten Fenster mit Aluminiumrahmen gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Das Badezimmer wurde hervorragend in den Ausstattungsstil übernommen und ist mit weißen Wand- sowie schwarzen Bodenfliesen versehen.

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