amarc21 Immobilien
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Hier will ich wohnen...

Objektnummer

457-118663

 

Lage

Hammerstraße 00

52355 Düren Lendersdorf

 

Baujahr

1901

 

Fläche

110 m² Wohnfläche

335 m² Grundstücksfläche

 

Zimmer

3

 

Kaufpreis

265.000 €

 

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses wunderschöne und top gepflegte Haus befindet sich in gesuchter Wohnlage von Lendersdorf und bietet Ihnen auf ca. 110 m² Wohnfläche den Charme einer kleinen Villa, gepaart mit Austattungsmerkmalen der heutigen Zeit.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 335 m² großen Erbpachtgrundstück der Stadt Düren mit einem jährlichen Pachtzins von ca. 190,--€.

 

Ausstattung

Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert und modernisiert und befindet sich in hervorrandendem Zustand. 
Über den großzügigen Eingangsbereich mit Blick auf die naturbelassene Treppe, erreichen Sie das Gäste WC mit Dusche und Fenster, sowie den Zugang zur Küche und den großen, mit zwei runden Wandsegmenten ausgestatteten Wohn-, Essbereich. Das high-light bildet hier ein Kaminofen, der die untere Etage, in der kälteren Jahreszeit mit wohliger Wärme versorgt. 
Die komplett eingerichtete und sehr moderne Küche, deren Einrichtung nach Absprache übernommen werden kann, bietet Ihnen über einige Treppenstufen den Zugang zur Terrasse und pflegeleichten Garten. Hier befindet sich das "Garagenhaus" im bayrischen Stil, welches auch als Wohnraum genutzt werden könnten sowie das Holz-Gartenhaus. Die Garage hält den Platz für ein Auto, Fahrräder und diverse weiter Stellflächen für Ihre "Lieblinge" bereit.
Die helle naturbelassene Buchentreppe führt Sie ins Obergeschoss, indem sich zwei Schlafzimmer und das Bad befinden. Das helle Tageslichtbad ist leicht schräg und mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Der Speicher hat Ausbaureserven um hier noch Ein bis Zwei weitere Zimmer entstehen zu lassen.
Abgerundet wird unser Kaufangebot durch einen Vollkeller mit Platz für den Trockner und die Waschmaschine und genügend Lagerfläche für Dies und Das. Sollten Sie Interesse an diesem "Schmuckstück" haben, so können Sie uns für erste Informationen gerne anrufen. Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren, der sich über Ihren Anruf freut.
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02421- 95 21 450

 

 

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