amarc21 Immobilien
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Schöne Doppelhaushälfte am Stadtrand!

Objektnummer

457-188328

 

Lage

Girbelsratherstraße 00

52351 Düren

 

Baujahr

1990

 

Fläche

433 m² Grundstücksfläche

137 m² Wohnfläche 

 

Zimmer

6

 

Kaufpreis

265.000 € 

 

Provision

4,76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese liebevoll geplante Doppelhaushälfte, umgeben von viel Grün besticht durch Charme und die ästhetische, abwechslungsreiche Fassaden- und Dachgestaltung.
Das Haus wurde im Jahre 1989 in Massivbauweise erstellt und verfügt über einen Vollkeller und eine gedämmte und verklinkerte Fassade mit hervoragendem Energiewert sowie einer längeren Garage mit elektrischem Torantrieb.

 

Ausstattung

Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen, zur Gartenterasse hin, gestaltenen Wohn/Essbereich mit Ausgang auf das nach Süden ausgerichtete Grundstück. Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC und die Küche, deren Einrichtung übernommen werden kann. Das komplette Erdgeschoss ist gefliest.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das deckenhoch geflieste Wannenbad mit WC und separater Dusche. Das high-light und somit der schönste Bereich des Hauses bildet das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer mit Blick in die Dachspitze sowie ein Bad mit Dusche und WC. Hier kann das große Kind oder auch das ältere Familienmitglied ungestört wohnen. 
Abgerundet wird unser Angebot durch einen Vollkeller und einer ca. 8 Meter langen, seitlich angebauten Garage mit rückwärtigem Ausgang auf das Grundstück. Seitlich befindet sich noch ein Gartentor, mit Durchgang auf einen Wirtschaftsweg, der auch befahrbar ist und somit die Möglichkeit bietet, Gartenabfälle bequem zu entsorgen.
Die Ausstattung des Hauses entspricht im wesentlichen dem Baujahr und sollte auf den heutigen Stand gebracht werden. Eine grundsätzliche Renovierung ist sowieso erforderlich.
Insgesamt eine moderne Immobilie mit guter Infrastruktur, die auch der großen Familie ausreichend Platz bietet.
Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Ihr Ansprechpartner ist Muhren, der sich auch über Ihren Anruf freut.
0 24 21 - 95 21 450

 

 

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