amarc21 Immobilien
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Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen....

Objektnummer

457-118584 

 

Lage

Fuggerstraße 00

52351 Düren

 

Baujahr

1970

 

Fläche

110 m² Wohnfläche

228 m² Grundstücksfläche

 

Zimmer

4

 

Kaufpreis

219.000 € 

 

Provision

4,76% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses charmante und sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in gesuchter Wohnlage, in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und Straßenlärm. Hier können Ihre Kinder ungestört Spielen und Aufwachsen. Das Haus steht auf einem ca. 228 m² großen Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Zins von 131,--€ pro Jahr. Ein Kauf zu einem m²-Preis von 195,--€ ist auch möglich.

 

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich  mit angrenzender Küche, deren Einrichtung im Haus verbleibt. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier ist ein Kamin eingebaut, der allerdings nicht in Funktion ist, aber dem Raum eine wohnliche Atmosphäre verleiht. Von hier aus hat man den Zugang zum sehr gepflegten und top angelegten Garten mit rückwärtigem Tor (zum Abtransport von Gartenabfällen) und einer gemütlichen Terrasse mit neuwertiger Markise. 
Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste WC, mit Fenster und ein praktischer, kleiner Abstellraum.

Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die obere Geschossebene. Hier finden Sie,  eine Diele, drei Schlafzimmer sowie das helle, erst vor wenigen Jahren erneuerte Bad, selbstverständlich mit Fenster. Die Böden sind durchgängig mit gleichem Laminat bestückt und das Bad besitzt eine Dusche und einen Fliesenboden. 

Alle Fenster sind doppelverglaste Alufenster und bis auf das Bad und Kinderzimmer im Obergeschoss sind die Rollläden elektrisch zu bedienen. Das  Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, di erst im Jahre 2000 in Betrieb genommen wurde.

Abgerundet wird das Haus durch eine massiv gebaute Garage, die sich auf einem nahen Garagenhof befindet. Nette Nachbarn gibt´s außerdem gratis dazu.

Alles in allem ein sehr schönes und gepflegtes Haus die große Familie, die in Stadtnähe ruhig aber dennoch zentral wohnen möchten.
Bitte nehmen Sie Kontakt zu Ihrem Ansprechpartner Herr Muhten auf, der sich auch über Ihren Anruf freut.
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