amarc21 Immobilien
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Mit handwerklichem Geschick zum Eigenheimbesitzer!

Objektnummer

457-118838

 

Lage

Dürener Straße 64 

52399 Merzenich

 

Baujahr

1900

 

Fläche

91,95 m² Wohnfläche

249 m² Grundstücksgröße

 

Zimmer

4,5 

 

Kaufpreis

139.000 €

 

Provision

4,76% Provision inkl. MwSt. fällig und verdient nach notarieller Beurkundung

Beschreibung 

In solider Bauweise um 1900 errichtet sucht dieses ca. 97qm große Einfamilienhaus neue Eigenheimbesitzer mit handwerklichem Geschick! Beim Betreten zeigt sich das Potential der Immobilie, dass mit einigen Änderungen, Grundrissumgestaltungen und Fingerspitzengefühl zur Wohlfühloase umfunktioniert werden kann. Der längliche Flur führt Sie zum einen linksseitig ins Haupthaus und zum anderen geradeaus in den Anbau. Im Haupthaus angefangen finden Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die Küche und die Diele mit Zugang in den Kriechkeller und den Treppenaufgang ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer mit einem weiteren Schlafbereich sowie ein zusätzliches Zimmer, welches derzeit als Abstellraum dient. Im Anbau führt Sie ein "Vorraum" - im Moment als Waschraum genutzt - zum Badezimmer, dem Hof mit Zugang zur Werkstatt sowie einem Durchgang zum überschaubaren Garten.

 

Ausstattung

Der Anfang ist gemacht und kann nun von Ihnen fortgeführt werden. Zu den Erneuerungen gehören die zweifach verglasten Kunststofffenster, die um die 90er Jahre getauscht worden sind sowie die neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, ein Warmwassergerät im Bad aus dem Jahr 2005 und eine im Oktober diesen Jahres durchgeführte Dachsanierung. Ebenso wurde die komplette Elektrik im Juli erneuert. Toben Sie sich handwerklich aus und machen es zu Ihrem Eigenheimprojekt.

 

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