amarc21 Immobilien
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Für Wohngourmets...Elegante Erdgeschosswohnung mit Stadtgarten!

Objektnummer

710-118448

 

Lage

Binsfelder Straße 00

52351 DÜren

 

 

Baujahr

1930

 

Fläche

90 m² Wohnfläche

 

Zimmer

2

 

Kaufpreis

189.000 €

 

Provision

4,76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Das an der Binsfelder Straße, beinahe im Zentrum gelegene, exklusive Jugendstilquartier zeichnet sich durch höchste Wohnqualität sowie besondere Sicherheits- und Servicestandards aus. Ein zentral gelegener, modern gestalteter Ziergarten sorgt für Struktur und lockert die innerstädtische Bebauung harmonisch auf. Diese weiträumige, exklusive 2-Zimmer Jugendstilwohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses Hauses aus der Jahrhundertwende. Das großflächige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein offen angrenzender, großer Küchenbereich mit Essplatz und vielen kleinen Stuckelementen macht hier das Wohnen zum Besonderen. 
Durch die sehr privat angelegte Eingangssituation gelangt man im hinteren Bereich des Flurs rechtsseitig in den ca. 30 m² großen Wintergarten der Wohnung, hinter dem sich dann der zauberhafte, südlich ausgerichtete Stadtgarten zur Becker und Funck Stiftung mit separatem Zugang erstreckt.
Das erst 2015 erneuerte Masterbad,  welches unmittelbar linksseitig in der Diele platziert wurde, lässt auch hier keine Wünsche offen und zeichnet sich durch seine großzügige Komplettausstattung sowie durch die Verarbeitung von hochwertigen Materialien aus, das ein luxuriöses Flair verleiht. Das Schlafzimmer vis á vis des Entrée ist ebenso großzügig ausgestattet. In dieser einmalig wie ruhig und zentral gelegenen Wohnung genießen Sie gehobenes Ambiente und modernes Wohnen in einer  eleganten, privaten Jugendstilvilla, mit hochwertigen Details.

 

Ausstattung

Die hohe Ausstattungsqualität der 2015 sanierten Wohnung zeigt sich auch in den neuwertigen Fensterelementen, die bereits 2007 eingebaut wurden und der offenen Bauweise, die eine wohltuende Großzügigkeit verleihen,aus. Ausgesuchte Materialien, wie edles Parkett, Naturstein sowie die hochwertige Badausstattung und Tageslicht. Die Wohnung wurde zwischen 2007 und 2016 vollständig renoviert. Der traumhafte Stadtgarten mit direktem Zugang über den 30 m²  großen Wintergarten, bietet eine perfekte Alternative zu einem Bungalow.  Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Luft/Wärmepumpe von 2016. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Wasch- und Trockenkeller . Überzeugen Sie sich persönlich von der Atmosphäre und Qualität dieses Wohnquartiers. Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Wir verweisen auf das Widerrufsrecht in den Verbraucherinformationen in unserem Impressum.

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