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Viel zu schön um verkauft zu werden....Gigantisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Objektnummer

710-118497

 

Lage

Barbarastraße 00

52382 Niederzier

 

Baujahr

1996

 

Fläche

260 m² Wohnfläche

805 m² Grundstücksfläche

 

Zimmer

8

 

Kaufpreis

529.000 €

 

Provision

4,76 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Beschreibung

Viel Platz bietet Ihnen dieses unsagbar gepflegte, charakterstarke und noch junge Einfamilienhaus. 1996 wurde es in massiver Bauweise mit Vollklinker, zwei Veranden, einer innenliegenden Doppelgarage, Einliegerwohnung und einer Fertiggarage erstellt. Ein wunderbares Haus für alle Lebenslagen, insbesondere für die große Familie oder auch mehrere Generationen, durch die im Kellergeschoss gelegenen vielseitigen  Räume, bietet es genügend Freiraum für Hobby, Sport und Spiel, wie auch für jene, die gerne üppiger wohnen möchten.

Dieses mächtige Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 805 m² großen Grundstück errichtet. 
Durch die massive, optisch angenehm abgesetzte Haustür in harmonisch eingefasster hochwertiger Qualität, gelangt man in den einladenden Dielenbereich, der den Zugang zum Rest des Hauses gewährt. Das gesamte Erdgeschoss ist offen gestaltet und im Dielen- und Treppenbereich mit hochwertigen Steinböden ausgestattet, die durch warme, neutrale Farben für behagliche Gemütlichkeit sorgen. 
Im Zentrum bieten der Aufgang ins Obergeschoss und der Abgang zum Kellergeschoss ein funktionales, angeordnetes Wohnraumgefühl.
Das Frühstück für Ihre Lieben bereiten Sie in der rechtsseitig angeordneten großen Küche zu, die einen direkten Zugang zu einer neuwertigen Veranda beherbergt.
Ein weiträumiges Wohnareal mit einem heimeligen Kamin lässt kalte Abende gemütlich werden, sowie sommerliche Tage auf der zweiten Veranda bei einem kühlen Bier ausklingen.
Große Fensterfronten gewähren Ihnen den Blick in die Gartenoase, wo Sie Ihren Kinder beim spielen zuschauen können.
Fließend geht das Wohnareal in den Essbereich und den funktionalen Küchenbereich über. 
Im rechten Flügel - neben dem Gäste-WC- dienen zwei Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer für eine wunderbare Ergänzung im Erdgeschoss.
Empor der ansprechenden Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ebenfalls in U-Form um die Treppe angeordnet wurde. 
Rechtsseitig finden Sie das Masterzimmer mit en Suite gelegenem Arbeitszimmer und einem Tanzsaal als Bad mit Whirlpool, Bidet, Waschtisch und reichlich Stauraum. 
Eine absolut geniale Elternsuite.
Neben dem Elternbereich finden Sie hier noch 3 weitere Kinderzimmer.
Beherbergt werden hier die Ruhe- und Kinderbereiche, ein großes Badezimmer, das von der Diele erreichbar ist und ein weiteres Bad en Suite des Schlafbereiches.
Ebenfalls von der Diele zugänglich ist das offen und wohnlich gestaltete Untergeschoss.
Eine Einliegerwohnung mit großer Terrasse erschließt sich in diesem bezaubernden Untergeschoss mit einem Duschbad, so dass Sie frisch und motiviert in den Tag starten können. 
Verschiedene Vorratskeller zur Unterbringung für Dies und Das, der Heizungskeller und ein großer Wasch-/Trockenkeller mit Außentreppe wird Sie hier begeistern. 
Komfortabel passend ist die am Haus gelegene Garage, die später dazu gestoßene Fertiggarage und die gepflasterten Stellplätze vor dem Haus. 

Ein Haus zum Wohlfühlen, Leben und drumherum gehen! 

Formschöne, wie praktische Kontraste ergänzen sich vom Garten mit vielen kleinen Facetten auf eine elegante und filigrane Weise.

 

Ausstattung

Ein technisch einwandfrei gestaltetes Haus mit einem hohen Mass an baulichen und technischen Raffinessen in hervorragender Bauqualität. Warme Farben im Bereich der Fußböden, eine Fußbodenheizung  - modern über eine Gasheizung beheizt - elegante Holzfenster mit Isolierverglasung, edle Holztüren und die unempfindliche Klinkerfassade sind nur wenige Details, die Ihrem Erlebnis-Wohnen Sicherheit und Wertvoll-Gefühl verleihen. Auch für alle Gartenfreunde macht dieses Haus Spaß.

 

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